股市的暴跌，据说平均一个股民亏30万，那可是数以千万计的人。笔者一个朋友在07年5000点左右进了股市，1600万的资金，几进几出，眼下就300万不到，缩水了80%。

　　房价的暴跌，又有多少人亏损？至少，08年全中国的装修公司，三成倒闭应该是一个比较保守的数字。接下来，又有多少的建筑企业会倒闭？

　　前后不到半年，浙江福建沿海一带的酒楼等服务行业，生意已经萧条不少，经济危机，已经让很多的普通老百姓感受到丝丝寒意。

　　沿海省份的实体经济已经遭受了重大打击，先是人民币升值，然后是美国次贷危机，对很多人来说，这一轮，能够生存下来已经非常不容易。目前北京、上海这些城市，由于经济结构相对比较健康，很多人还感受不到经济危机的影响。半年之内，实体经济受到的伤害将逐渐向内陆扩散，情况还将继续恶化。

　　这一轮经济危机，受伤最大的，是中国这些年所培育出来的大规模的中产阶级，而这群人，也是经济体系中最为活跃、最为重要的一个群体。中产阶级大规模破产对经济的伤害是深远的，因为，他们的财富大多数是靠自身多年努力所创造的，中国，也许需要另外一个5年才能重新培育起这么一个群体。

　　伴随着企业经营环境的恶化，09年中国经济还将面临重大的就业压力，大量企业因为节省成本而开始的大规模裁员会在09年初达到高峰，09年中国白领将大规模下岗，而大学毕业生就业形势将更加严峻。

　　虽然央行此后将进入银根放松周期，但在美国次贷危机的警示之下，商业银行的贷款必将大大提高风险意识，处于高度危险中的房地产行业在未来相当长时间之内都将无法受到银行青睐，房地产行业的问题最终还是需要房企自行解决。11月14日，住房与建设部部长姜伟新在一次内部会议上要求各地建设部门“要积极引导房地产开发企业主动应对市场变化，合理调整价格”。姜伟新部长的表态并非是政府层面的第一次。在此之前江西省省长吴新雄就告诫房地产商要理性发展房地产业，让利于民、薄利多销，主动采取措施，增强市场信心。全国人大财经委副主任吴晓灵则提醒开发商要自爱，并表示房价降到2007年初的水平，银行也不会出现问题。

　　央行的措施也是对中央政府“救需求不救房价”的贯彻执行。随着首付、税收和利率的大幅下降，购房者的负担将大幅减少，楼市需求将很快得以释放。但与此同时，房地产企业资金链紧张情况并没有得到改善，考虑到笔者此前分析的消费者实际购买力损伤，加上未来保障性住宅大量入市，房企渡过难关的最佳手段依然是让价格理性回归。

伴随着银根放松和利率税收下降，楼市需求将逐步释放，但要楼市真正回暖，还需要房价的理性回归。如果房企能够顺应时势调整价格，让房价与释放的需求对接，09年楼市下半年，楼市将有望逐步回暖(但在此次楼市动荡中元气大伤的房地产行业，要恢复到健康水平，至少需要两年时间)。要是房价依然在高位运行，楼市回暖将遥不可及。价低量升，对房企对购房者和中国经济，都是最佳的一个结局