|
||||
天津社会科学院经济预测研究所所长卢卫表示,现在预测滨海新区的房价和未来走势还是很难的,因为影响楼市的因素有很多,比如政策、外部环境、老百姓的需求、开发商的资金状况等等。另外,外来人口的大量涌入才会带来滨海新区楼市的需求,他们才是真正的购房主力。但目前来看,滨海新区的外来人口还不是很多,所以滨海新区的楼市发展还不是很明朗。
南开大学区域经济研究所副所长吴浙在采访中向记者表示,从近年的供给量来看,滨海新区的批地量不少,如果国家对于滨海新区的投资全部落实的话,滨海新区的楼市还是很看好的。
吴浙指出,站在购房者的角度,滨海新区现在的房价还远远高于人们的心理预期,所以目前的行情正处在一个停滞阶段。至于短期内房价是会否下降,就要看房产商的资金能挺多久了。从长远来看,滨海新区的房价肯定还会上升。但从供求关系来看,滨海新区的需求短期内不会很旺,至少明年一年都不会很旺。
天津朗钜地产有限公司副总经理王洪伟从国务院2006年发布的“推进开发天津滨海新区”的政策倾斜,以及天津“北方经济中心”的定位,将成为推动京津两地联动发展、和谐共荣的催化剂。作为环渤海经济圈的强劲引擎,天津在城市快速扩展以及城市功能与空间关系的转变过程中,起到了至关重要的作用。随着天津的城市发展定位及发展战略明确,未来天津城市空间规划格局、城市中央金融区所构筑的国际化城市生活为人们所关注,也吸引了更多人的投资热情,这些都将为天津房产带来前所未有的机遇。随着京津联动的日趋紧密,天津房价有着向北京房价水平靠拢的趋势,投资空间显而易见。
王洪伟还介绍说,东丽湖板块位于京津塘高速二号线出口附近,京津交通便利,产品价格相对于北京而言,甚至燕郊、廊坊都具有竞争力,投资潜力很大。
热点专题:2009年,抄底天津楼市最好时机 如果房价暴降一半 乱炖地产八卦
垃圾文章。胡邹吧!