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事实上,上海成城购物广场已经是两度烂尾。2001年9月1日,上海建工(集团)总公司与港虹实业、虹西实业签订《建设工程承包合同》,签约承建虹桥购物乐园的工程,并于2002年开始动工。
根据当时的规划,虹桥购物乐园首期项目建筑面积达33万平方米,总投资金额15亿元。而随后规划的二期工程,除了有高档次的酒店和商务公寓,还有与购物中心配套的物流中心等设施,把购物中心实体和网上购物、物流配送结合起来。
然而好景不长,在虹桥购物乐园完成部分框架结构时,由于资金链等问题,这个当年号称亚洲第一Mall的工程于2003年意外停工。
债务重重
据公开资料显示,上海成城购物中心总投资为15亿~16亿元,但业内均认为这笔资金对于该项目的规模而言是杯水车薪。“特别是项目后续装修、配套成本以及日后管理的成本较高,启动这个项目的资金起码要30亿元左右。”一位业内人士说。
然而,该项目本身便债务重重,这也使得投资方举步维艰。当初,香港胜南实业有限公司收购该项目资产时,便承接了一切债务。
2004年年初,按照国务院办公厅《关于切实解决建设领域拖欠工程款问题的通知》和上海市政府《上海市清理解决建设工程拖欠工程款工作方案》的要求,上海建工(集团)总公司向上海市清欠办申报了该工程拖欠工程款的实际情况。
据悉,虹桥购物乐园投资方在2004年6月24日作出了“2006年12月支付拖欠款4500万元”的承诺。
2006年12月29日,在上述承诺成为一纸空文的情况下,上海建工(集团)总公司向上海市第一中级人民法院提起诉讼,要求港虹实业和虹西实业两家公司支付所欠工程款并赔偿损失。最终,法院冻结了港虹实业及虹西实业共计3亿多元的资产。
2007年3月23日,上海第一中级人民法院作出一审判决,裁定港虹实业和虹西实业向建工集团支付地下部分工程款1200万元及利息,港虹实业向建工集团支付地上部分及地下室ABC延伸段工程款1.2亿多元及利息。此外,港虹实业还要向建工集团支付停工损失费1100万元,而虹西实业则需承担连带责任。
粗略计算,港虹实业和虹西实业需向建工集团支付工程款及赔偿经济损失共计1.47亿元左右。
对此判决被告方表示不服,并向上海市高级人民法院提出上诉。2007年9月25日,上海市高级人民法院作出终审判决,驳回上诉,维持原判。