|
||||
深耕细作
点滴差异突出特色
记者日前在开发区某楼盘售楼处询问一位准备购买高层住宅的市民,他说最令他心动的是商品房设计中的“细节”—许多家住高层的人们常为擦窗户而头痛,因为总有一部分外面的玻璃“够不着”。而这个楼盘的开发商却将窗门设计成可翻转式,擦完里面只需一翻,就可以轻松擦另一面。一位资深房地产专家指出,随着住宅设计日趋同质化,将来一些“体贴入微”的细节设计也许会成为开发商致胜的法宝。
经过几年激烈市场竞争,开发区房地产开发商已使出浑身解数,楼盘设计也越来越“相似”:小区内“拼”出大块绿地,耗费巨资制造喷水池、人工湖,小区里面则是“户户朝南、超大观景台”之类……可以说,开发商可用来吸引消费者的手段几乎已用尽。面对日益同质化的楼盘,购房者也更加挑剔。有关部门近期对市民购房需求的调查显示,购房时看重楼盘配套设施等外部环境的人有所减少,而对内部设计细节的关注度却显著上升。
前不久一位市民到某楼盘买房,看中了一套高层住宅,对小区的环境很满意,却还是摇头。一问才知道,是这套房子3间卧室紧挨在一起,门对门,不方便。“我们是三代同堂,父母和孩子都近在咫尺,那么家人之间的私人空间如何保证?”一位购买了“全装修”商品房的先生也对房间内“细节上的缺憾”颇有感触。他说,现在绝大多数住宅在设计时没有考虑居住者挂镜框的需求,如果要挂幅画,就只能把钉子敲进墙面,万一想把这幅画挪挪地方,只能再敲一个洞。事实上,开发商只要在设计时稍加注意,就能解决挂镜框的问题。如今,一些有远见的开发商已开始注意到细节在住宅设计中的重要性,卫生间、厨房等“小地方”的设计,已成为开发商们角逐的新舞台。一位开发商说:“今后即使造出了好房子,如果还有一点小细节没有为消费者考虑周到,消费者就不买你的账。”看来,要想突围同质化产品,深耕细作是出路,细节之处不怕小,点滴差异突出个性同时,也可为产品宣传增加一丝亮色。