该人士认为“去年土地市场出现泡沫，大家没看清，都去吹这个泡沫，到了2008年这个泡沫吹破后，大家对市场开始重新估值，目前的土地价格也在慢慢恢复理性。此外，开发商要生存，需要有土地储备，一些地理位置好的土地将是开发商拿地的重点。”

　　一位某大型地产公司投资部经理表示，就最近北京公开的土地市场上挂牌的土地情况来说，除了经济适用房和限价房用地以外，大部分土地都是被大开发商纳入囊中。

　　业内人士认为，大型地产公司开始抄底土地，将逐渐带动土地市场的复苏。

　　“为了完成今年土地供应计划，政府也有很大压力。”一位接近北京市土地储备中心的人士透露，今年上半年土地价格比较高的时候政府推出的土地不多，而为了完成今年的供地任务，北京4季度将有40宗土地推出,总供应面积达590多万平方米。

　　“迫于这些压力，政府已对土地价格做了调整。之前政府对土地的收益比较大，可是现在出现了问题，如果不调价开发商拿地会比较吃力。”上述人士说。

　　上述房地产公司总经理也认为，土地成本压缩，意味着开发商拿地成本的降低。目前，受经济下滑影响，建材价格均有相应的下降，所以现阶段拿地对开发商来说，拿地成本和开发成本都会比以前低。

　　该总经理还引证了冯仑(冯仑博客)的“反周期论”，就是繁荣时期一种思维、萧条时期一种思维，要反着做。“我们那个时候就提出繁荣的时候卖产品、萧条的时候买土地。”他说。

　　对此，上述某大开发商投资部经理也表示认同。“最近我们考察了一些项目，都是去年高价时取得的地块，目前运作不下去了，为了回笼资金，他们出让的价格大部分都要比去年拿地的价格低很多。”该投资经理认为，这个时候如果有好的项目，是逢低吸纳、增加土地储备的好时机。