祁世钊给记者详细算了一笔账：1至2年二手房节省成本平均在4.1%左右。按照当前次新房平均成交面积85平方米，平均成交价格每平方米10300元计算，平均价在88万元左右；而当前二手房价格涨幅相比两年前达34%左右，即两年前的平均成交总价在65.7万元左右。那么，营业税调整后差额征收营业税，可以节省营业税36135元，占到房产总价的4.1%左右。依此类推此次营业税政策调整，未满两年的房产交易税费平均可节省4.1%左右。

　　北京“我爱我家”控股公司副总裁胡景晖认为，因政策受益的二手房大概占目前市场总流通量的20%左右，主要是五年内的普通住宅，这正体现了政府在促进房地产市场回暖中将着力点选择在了与民生问题关系最大的普通住宅上，是符合现实市场需求的。

　　在明确加大保障性住房建设力度，进一步鼓励普通商品住房消费的同时，国务院常务会议还明确引导房地产开发企业积极应对市场变化，促进商品住房销售。支持合理融资需求，加大对中低价位、中小套型普通商品住房建设特别是在建项目的信贷支持，对有实力有信誉的房地产开发企业兼并重组提供融资和相关金融服务。按照法定程序取消城市房地产税。

　　对此，亚豪机构副总经理王英男认为，此举对于缓解房地产开发商资金链紧张的状况有积极的意义，今年以来，房地产开发商的资金链一直吃紧，而楼市销量的持续下滑，更是令开发商倍感压力。新政策有利于缓解房地产开发商一直紧绷的资金链条。

　　对于这一观点，北京大学房地产研究所所长陈国强表示赞同。他说，与以往政策相比，本次政策对房地产企业的融资进行了松动，有利于房企摆脱目前尴尬的资金紧张状况，但具体效益如何还有待观察。

　　深圳世联地产顾问股份有限公司副总经理朱敏说，据她了解，如今深圳一些中小型开发商资金链确实到了非常紧张的时期，以楼抵工程款、材料款的现象很多。现在一些在售楼盘居然连供顾客使用的饮水纸杯都没有钱买，这在去年是不可以想象的。

　　“开发商们希望这些政策能够尽快落到实处，救命的资金能够迅速到手。”朱敏说。