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理由2
政策优惠不会长期存在
显然,价格的回落,对于想要省钱购房甚至抄底的购房者来说是一个机会。但除了这一机会之外,政府接二连三出台的政策,对于购房者来说,是具备诱惑力的。从地震后的"蓉十条",到前不久的"省十六条",再到"市八条",一揽子优惠政策让人心动不已:"利率优惠、首付降低、购房补贴、放宽贷款额度、契税减免、子女就学、转让交易降门槛、入户政策",力度之大、优惠面之广,在成都房地产发展史上从未有过。
可是,我们又不得不清醒地认识到,政策面的利好都只是政府在全球金融危机背景下"因时制宜""刺激住房消费"的权宜之计,一旦经济环境改善,这些"刺激"政策则可能转变为"调控"政策。在一揽子优惠政策的有效期内购房,也许是一个低成本购房的好时机。
理由3
土地"节流"降低供应压力
在今年成都房价回落的背后,是供需关系暂时的不平衡。
成都市房管局网站数据显示,截止2008年12月14日,成都市主城区商品住宅的可售面积为855.39万平方米。按照近三个月来成都月均50万平方米左右的成交量计算,这些可售面积也需要将近一年半的时间来消化,供大于求的形势颇为严峻。
而这个时候,政府对供需关系的积极调节,预示着后市供需矛盾将会得到缓解。
进入今年后,成都市国土局放缓了住宅用地的供应节奏和规模。据记者统计,截止12月中旬,今年成都市主城区通过招拍挂出让成交的住宅用地及以住宅开发为主的土地共计只有692.0162亩,为历年来最低。倘若以平均容积率为4.2计算,这些已成交土地可开发建筑面积约为194万平方米,仅相当于去年全年的13%。
政府在土地供应上的"节流",预示着后市的产品供应将大为缩减,供需矛盾将得到缓解。市场价格是由供需关系决定的。一旦供需矛盾缓解,那么在市场价格上将得到体现。在供需关系缓解之前的未来一段时间内,一个价格凹地正在出现。
当前购房的好处是可以多花点钱,为国家的经济发展和地方财政多做一些贡献,另外也可以多为开发商多提供一些周转资金。
当前购房的好处是可以多花点钱,为国家的经济发展和地方财政多做一些贡献,另外也可以多为开发商多提供一些周转资金。
当前购房的好处是可以多花点钱,为国家的经济发展喝地方财政多做一些贡献,另外也可以多为开发商多提供一些周转资金。
你就是狗!!!
开发商脚步放慢,但是国家的廉租房,经适房在加大建房力度和进度。我看你又是一个房产商和雇佣的狗腿子。
忽悠!