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天津郊县:远洋城开盘引爆塘沽楼市
郊县市场综述
郊县市场在连续两周的低迷后,本周依然没有起色,成交量继续下降,共成交商品住宅5.74万平米,较上周6.22万平米降幅7.71%,主要是由于远郊区县和除塘沽区外的滨海新区交量较低所拉动。大港区、开发区、汉沽区、武清区、宝坻区、北辰区降幅均超过了20%,其中大港区降幅达到71.53%居于各区降幅的首位。塘沽区由于远洋城的盛大开盘及热销,成交量大幅上涨,涨幅为109.11%,处于首位;东丽区涨幅44.1%,主要是由于位于东丽湖的朗钜维尔蓝堤项目新年特惠房的热销。
本周郊县均价为5639.39元/㎡,较上周5403.27元/㎡价格上涨4.36%,涨幅主要是由汉沽区、大港区、静海县价格涨幅较大所拉动。其中静海县涨幅最大为34.7%。在市场行情低迷的情况下,大部分区域项目还是以降价来促成成交,但是相对幅度均比较小。
重点郊县市场分析重点郊县本周由于东丽区和塘沽区成交量上涨,与上周的低迷相比有所好转,成交商品住宅面积为4.23万平方米,较上周3.66万平方米,涨幅15.62%。仅北辰区成交量呈现出下降的趋势,降幅28.1%。其余各区成交量均上涨,津南区上涨幅度最小,仅为0.06%。
重点郊县整体均价5860.28元/㎡,较上周5877.28元/㎡继续下降为0.28%,几乎无变化。降幅最大的为塘沽区,为10.71%,涨幅最大的为西青区为6.77%。