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出口、投资和消费是推动经济高速发展的“三驾马车”,近年来中国国内市场消费水平持续萎靡,经济增长高度依赖出口和投资,一个重要的原因就是,人们收入中越来越大的部分用于住房消费,这种现象对于一个国家的竞争力来讲是非常可怕的。但因为房地产业对于拉动地方GDP的贡献巨大,地方政府在实际工作中担当起为房地产快速发展保驾护航的角色。于是乎,一些地方随意抬高或降低土地价格、官商合一、权钱交易等行业乱象层出不穷。
只有放弃房地产作为“支柱产业”的定位,转换行业发展思路,还原房地产行业“民生产业”的本来面貌,才能切断地方政府与开发商之间的利益链,才能彻底断绝利益瓜葛,民众住房问题才有望得到解决。地方政府才能在公平监管市场和保障民众基本居住权方面,树立一个公平公正者的形象。
随着今年中国政府对于房地产业一系列重大调控手段和政策的实施,当前,房地产业正处于一个微妙拐点。而发改委称房价适度回调利房市发展的表态,再度使人感觉到这种政策大势下的复杂意味。从根本上而言,要改变中国房地产业的深层次问题和中国经济的基本面貌,调整、优化中国产业结构,就一定要放弃房地产业作为国民经济支柱产业的定位,也才能真正理顺房价问题。 (毕舸)