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大众生活报王艳
天津市房地产交易执行新的“普通住宅标准”后,契税、营业税等税种的收取标准也将随之变化。如今新政策实施了一月有余,据市场反馈,受益最大的是自住型购房者。于是,去哪儿买房最划算,成了购房者近来议论的热点。
“我本来打算在河北买房,现在各区的指导价格上调了,和平、河西的二手房价格比以前便宜了,我是买远一点的房子合适还是买市中心的房子合适?”本报读者王先生说出了心中的疑问。
为了更好地帮王先生进行分析,我们的评估行动开始了……
评估大行动我们评估的第一站是王先生目前心仪的房子——和平区昆明路京海公寓。我们要评估的房子坐落在小区的最内侧,2层,55平方米,售价60万。
这套房子的设计十分规整,是和平区内难得的南北通透两室。进入正门,首先是一个大约2平方米的过道,过道的左侧是大约12平方米的客厅,客厅朝西的方向有一扇窗,采光很好。两个卧室南北通透,分别为14平方米和10平方米。厨房和卫生间位于阳面,分别为4平方米和2平方米。
我们评估的第二站是王先生最先看上的河北区昌海公寓。昌海公寓环境非常安静,有凉亭、绿化和群众健身器材。我们要评估的房子在3层,60平方米两室,售价55万。
房子的户型整体设计不错,唯一美中不足的是客厅的宽度只有3米。进入玄关,首先映入眼帘的是约18平方米的长方形客厅,两间位于阳面的卧室,分别为14平方米和12平方米。厨房和卫生间位于厨房的左侧,分别为4平方米和3平方米。厨房出台,主人将灶具挪到了阳台,厨房被改造成一个小型的餐厅。