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尽管减免营业税政策力度还有加大的余地,仅按目前的优惠政策,普通商品房转让也减免了一笔客观的税费花销,假如一套价值100万的商品房向外转让,过去需要交纳5.5万元的营业税,即使是目前价值50万元左右的小户型房屋,也需交纳2.75万元,现在则可以完全免收或者按差额征收,对于那些改善型消费人群是一个极大地利好消息。另外,对于那些在05、06年房价高峰时花重金买了房子,在金融危机中又背负了巨大还贷压力的房奴一族来说,减免营业税为他们摆脱重负提供了一个良好契机。
另外,新政策还指出:“支持合理融资需求,加大对中低价位、中小套型普通商品住房建设特别是在建项目的信贷支持。”有利于中小户型房地产业的加速上市,促进房地产市场的灵活发展,缩短开发商的资金回笼周期,也可以更好的刺激需求,使原本买不起房的人通过中小户型房的过渡解决住房矛盾。
新政提出:“对有实力有信誉的房地产开发企业兼并重组提供融资和相关金融服务。”使在寒冬房产环境中进入瘫痪状态的房地产业可以盘活资金,也有利于实力雄厚的房地产企业做大做强,实现优胜劣汰。