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无论何时,房价总是人们最关心的问题,持续多年上涨后,今年的房价终于出现了掉头向下的走势,虽然有机构在年初时预测2008年市场“会出现较长时间的观望期”,也有专业人士预计“2008年奥运会局部区域房价可能出现回落”。但是实际上全国房价的下降速度和幅度都远超过机构预计。从年初开始掉头,到奥运会后加速下降,“降价”成为贯穿2008年楼市的持续热点。除了具有标志性意义,如果要评选2008楼市最流行的词,那也一定非“降价”莫属。
与全国相比,天津房价调整的幅度和时间都比较滞后。但是9月起也开始出现较大幅度下降。截至11月底,全市商品房成交均价已降至6600元/平方米左右,连续破7000元/平方米关线,市内六区约9700元/平方米,连续破10000元/平方米关线,新四区5900元/平方米左右,连续破6500元/平方米关线,比房价高峰期平均下降10%以上。
分析人士认为,目前楼市下调,其根源已发生变化,去年底及今年年初是由于宏观调控导致,但是到下半年,随着美国次贷危机演变成全球金融危机,我国经济也受其影响,消费者目前更多的是对未来经济走势不确定性地担忧。
5 保障房2008年政府对房地产的指导意见中提出有关保障房的投资建设,保障房也因此成为稳定市场的重要环节及年度标志词。
保障房包括由政府主导的廉租住房和经济适用房,也包括属于商品范畴的限价房。根据国家要求,今年全国各地都调整和制定了新保障房建设及分配计划,本市也提出了加速保障房建设,增加保障房投资的措施。
今年10月底,本市首次面向市内六区非拆迁家庭中的特困、重病重残和孤老这些特困家庭,推出了每平方米一块钱的廉租住房。截至目前,河北、河东、和平三个中心城区已累计有330多户双困家庭选到了中意的廉租房。
今年本市启动建设7个限价房项目。今年推出的首个限价商品房均价4200元左右,一共1224套,户型全部是90平方米以下,没有阴面房,南北通透,准备在2010年上半年开始陆续入住。
另外,由中国建设银行控股的中德住房储蓄银行与天津市国土资源和房管局签订了支持天津市保障性住房建设合作协议,承诺在未来三年内,将向天津市保障性住房建设提供总额为200亿元的金融支持,最大限度地支持天津市保障性住房建设。 (来源:今晚报)