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国务院日前出台《关于促进房地产市场健康发展的若干意见》,这条政策引起持“救市论”者的一片叫好声,被认为是“明确松绑二套房贷”,是“对于二套房贷最后的政府态度”。
据记者多方了解,部分城市的商业银行已经对购买第二套及以上住房的房贷实行优惠政策,只是各地的力度不同。在这种情况下,业界非常期待央行和银监会出台针对“国六条”意见的实施细则,为二套房贷给出一个明确的、操作性强的“说法”。
业界争议较大
新的政策规定:“对其他贷款购买第二套及以上住房的,贷款利率等由商业银行在基准利率基础上按风险合理确定。”
记者联系了银监会的几位人士,询问近期是否会出台针对“国六条”的实施细则,但他们对这个问题均持非常谨慎的态度。
对于“国六条”的这条规定,业内人士持截然不同的态度。上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭对该政策持支持和肯定态度,认为是“明确松绑二套房贷”。他预计,后续政策能否出台关键看银监会的态度,而银监会很有可能出一个内部指导意见,不太可能公开出细则。
但不少业内人士担心,假如彻底“松绑”二套房贷,今后如果再出现流动性过剩的情况,房价泡沫将会重现。业内资深人士牛刀对彻底放开二套房贷仍持强烈反对态度。他对记者表示:“‘9·27’政策是防止房地产泡沫的最有效办法,政策有本身的严肃性,不能朝令夕改”。他预计,银监会对这条政策出台细则的可能性很小。