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在许多项目本身地段不佳、缺乏独特性、稀缺性资源下,因为地价达到了1万多元甚至2万多元,逼迫开发商不得不将项目定位为高端。但因为他们缺乏做高端项目的经验,为了体现项目的所谓高端,歇斯底里地给自己擦脂抹粉,以乱金身。这种以包装主导价值的项目面临着市场和客户的严峻考验。
目前,高端楼盘市场供大于求,楼市进入买方时代。在严峻的经济形势下,“伪高端”将无立足之地。只有全面打造高端产品的价值体系,获得高端买家的认可,才可能在竞争同样惨烈的高端市场赢得机会。
陈秀山:楼市的低迷催生了产品质量以及服务升级,保质保量才是楼市发展的根本。
如今,房地产市场出现了分化趋势,那些为老百姓提供高附加值和贴心服务的房地产企业普遍受到消费者的青睐,而那些不能满足消费者差异性需求的企业则门庭冷落。
要避开在价格上的恶性竞争,在住房的品质上下功夫,以创新思维提高产品附加值,才是救市之道。
品牌与品质将是楼盘销售的两个重要砝码。品牌效应的背后其实是产品优秀品质带来的高性价比支撑。既可享受便利的城市配套,又同样享受居住品质的楼盘,性价比高的高端楼盘或许会领先破解楼市“滞销”谜局。(编辑:王姗)