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2009年春节即将到来,本市二手房市场迎来了久违的销售高峰,数据显示,上周本市二手房成交量环比上涨了106.1%。近日,记者采访了部分购房者和二手房中介公司,发现本市二手房市场刚性需求巨大,营业税等新政实施后积蓄的购买力得到了有效释放。业内人士对二手房市场回暖表现出乐观态度,同时对购房者提出中肯建议。
80后结婚 两周内过户80后王先生在本市一家金融机构工作,打算今年“五一”期间结婚。去年下半年,购买能力有限的王先生和女友看了很多新房,都没有做出购买决定。最近,二手房市场日渐回暖,王先生开始关注二手房。他告诉记者,以前忽略了二手房真是个错误,该市场中有很多合适的房源。“1月6日,我们转了3家中介公司,确定了3套中意的房子。转天,父母帮我们做了决定,最终买了一套位于河西区15年房龄43平方米的房子,价格是28万元,其他费用8000元。”从决定买房到办完过户手续,王先生只用了两周。
为什么这么快完成购房呢?王先生表示,首先,他到了结婚的年龄,房子是必需的;第二,自己的积蓄不多,几十万元的优质二手房很抢手,遇到了就不能错过;第三,二手房新政使买房成本降低,近来连续降息及利率打折等利好减轻了还款压力,贷款买房的信心大增。
营业税调整 抢购中意房李女士非常喜欢奥体中心周边的生活环境,早就看上了一套时代奥城一层、91平方米的房子。去年7月份,这套房子房价和各种税费加在一起要96万元左右,而李女士的心理价位是92万元,因卖方表示不会做出让步,这套房子一直没有买成。
今年1月4日起,本市二手房营业税新政正式实施,李女士看上的房子房龄4年多,正在营业税调整受益范围之内。“4日早晨,中介经纪人打来电话表示,这套房子可以92万3千元成交。当时,我还以为是卖方做出让步了,后来才知道是营业税调整带来的好处。”当天中午,李女士就同该房子的卖主与中介签订了合同,5日就开始办理过户手续。近日,李女士已经如愿搬进了“新房”。
据负责该房销售的二手房经纪人介绍,很多客户在李女士购买后纷纷来店咨询,得知房屋已售出的消息后,都后悔没有早出手。