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上海住宅成交套数为2653套,成交面积为27.8万平米,上周成交量受元旦节日影响,本周恢复性上涨,成交量接近08年年末水平。套均成交面积为105平米,较上周减少2平米。受环线成交结构变化的影响,全市成交均价环比上升2.2%。
深圳住宅成交1840套,成交面积15.6万平米,上周受元旦假日影响成交量下降,本周呈恢复性上涨,与08年最后一周基本持平。套均成交面积为85平米,较上周减少7平米。成交均价11347元/平,环比下降6.8%。
其他城市:
杭州商品房成交505套/6.9万平。住宅成交401套,成交面积4.7万平米,环比分别上升45.3%和49.8%,恢复性上涨。套均成交面积116平米,环比增加3平米,成交均价环比下降8.1%,均价连续七周下滑。
广州住宅签约1830套,签约面积为19.2万平米,环比分别上升20.8%和20%。套均签约面积为105平米,与上周持平。
风险提示:
注意政府调控政策转向对成交量的释放需要进一步观察;行业调整时间、调整幅度可能超过预期等因素。
(本文来源:中投证券)