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上海银行:不合规定的,申请后也考虑打折
沪上另一家房贷业务大户——上海银行的房贷优惠政策则更宽泛。
据介绍,针对存量房贷利率,上海银行采取两种方式调整:一种方式是自动调整,即对借款人资信良好且综合贡献高或商业性贷款余额在30万元(含)以上的,上海银行将通过内部计算机系统自动调整利率浮动率,无需借款人申请。调整后的贷款执行利率自2009年1月1日起施行。
另一种方式则是手工调整,即对不符合自动调整标准但借款人资信良好的贷款,或符合有关改善型购房贷款标准的,先由借款人主动提出书面申请,银行根据原合同约定,综合考虑原适用利率、客户综合贡献、客户资信状况以及监管要求等要素审核、确定调整幅度。
建行、中行:有条件,且要主动申请
沪上另外两家国有银行建行、中行的存量房贷细则也基本确定,但仍须客户主动申请。
建行表示,房贷利率打七折必须同时满足四个条件:一是首套房贷款,二是该笔贷款属于商业性贷款,三是该笔贷款已执行基准利率下浮15%的优惠;四是自利率下浮比例调整日算起,借款人该笔个人住房贷款前24个月内无连续2期(含)以上违约记录。符合以上条件的客户必须在2月22号之前提出申请。
中国银行存量房贷利率下浮30%则必须同时满足三个条件:一是首套房贷款,二该笔贷款已执行基准利率下浮15%的优惠;三是借款人在中行的其他贷款无不良记录。
中行表示,将会在1月20日前通过信函等方式,通知所有符合条件的客户,没有收到通知的贷款人也可以直接联系贷款行进行咨询。(李强徐繁)