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凛冽的金融风潮袭遍全球,中国楼市因此瑟瑟颤抖,退地、流标、降价……暗地里招术迭出,以图活过这个严酷的冬天。坊间更是蹙额追问:何时会迎来市场的春天?
方向的迷茫来自信息的不对称。
进入2009年,本刊编辑部联合中国指数研究院、搜房网共同推出中国楼市报告,携数年来专业的数据分析、精湛的理论功底,对中国楼市未来走势勾画了一个最有可能的路径与方向。
预测之难,为何预测?岁末年初,各种各样的预测分析开始例行地遍地演绎。
自人类有朦胧的主动意识开始,因为对未知的探寻本能,预测或曰猜测就成为既受崇拜又担着巨大干系的“学问”。然而,科学的预测似乎很难科学,经济学上的预测更是集聚了太多笑柄。过去和现在如是,相信将来也会不断重演这样的笑话。
那么,为什么依然有这么多的预测,为什么并不准确与科学的预测会依然有如此多的拥趸?
答案在于信息不对称导致的对信息的渴望。
预测的准确性,一是在于掌握信息的准确与全面,二是在于方法的科学与否。然而这两点本身就存在着极大的变数,所以要达到精确无误极难,甚至可以说是完全不可能。某种程度上说,预测的应验,要么是框架与方向上的一致,要么是瞎猫碰上死耗子。
然而,我们的年度中国楼市报告,虽然惴惴不安,却依然呈现在了众人面前。