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而处于中南部的武汉，相对而言,接下来的两年是发展的机遇，不论是对整体经济而言还是房地产业。武汉作为中部重镇，一方面，受全球经济下滑冲击较小；另一方面，武汉城市圈“两型社会”的打造，给武汉带来了诸多优势。再加上政府1000万平方米的住房规划，使这个城市有无限潜力可挖。
深圳的房子一向以高价著称，受到宏观经济、政策和房地产自身周期的影响，市场不太乐观，商品房的交易量普遍下滑。在诸多利好政策的带动下，2009年二手楼市会有所回暖。
西南区经济欠发达地区，随着城市化进程的继续推进，中心城市需求刚性，因本身价格不高，调整幅度不大，主要表现在成交量萎缩，市场观望气氛浓重。二级城市价格平稳，预计2009年波动振幅较小，随着市场企稳，中心城市将迎来一波小小的“涨”潮。投资与自住型并举，商业用房的创新带动空间颇大。
经历2008年的低迷以后，在价格调整、鼓励政策和刚性需求的多重作用之下，2009年下半年将会价格企稳并渐趋理性。
未来房地产政策走向房地产市场变数迭出，未来的政策将往何处去？企业应该如何应对？
政策频繁变脸的背后2008年，对于房地产市场来说是戏剧性的一年。政策面上先抑后扬，显得非常仓促，这固然与突如其来的全球经济危机不无关系，但从更深的层面看，也暴露了我们国家房地产市场的不成熟。
从福利性分房直接过渡到住房的社会化、完全的市场化，再加上民间资本的极大丰富和投资渠道的狭窄，终于造成市场单边走高的局面，价格的虚高导致基本的、应有的、刚性的需求——普通百姓的住房问题得不到解决，造成民怨沸腾，促使政府下决心打压房市，在市场回转的时间，刚好赶上全球性经济危机的主跌浪，市场顺势快速下滑，伤及与住房相关的产业，政府又不得不出台政策救市……
