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消费取向——物以稀为贵
据了解,舶来品一直是富豪们青睐的消费对象,不管是喝轩尼诗、芝华士酒,戴卡地亚、江诗丹顿手表,开着宾利、劳斯莱斯豪华车,拥有PRINCESS的游艇,还是抽着大卫杜夫的雪茄,这些消费行为成为很大一部分富豪彰显自己尊贵身份的标志。
豪宅作为高端房产,是很多富豪必购的产品。
首先,他们会选择在占据稀缺资源或者丰富人文底蕴的地方购买豪宅。比如有江景资源的江景豪宅和有历史人文价值的市中心老洋房,这些豪宅所具有的不可复制性特点,激起了很多豪宅客户竞相收藏或者自住愿望。
其次,近郊高档豪宅也是他们消费的重点。这类豪宅虽然没有珍奇的自然山水,但却更贴近了传统豪宅的选择标准。便利的交通、闹中取静的环境是他们消费的主要动力。
最后,购买高尔夫别墅是新近兴起的热潮。 “富者择邻而居”。有高尔夫球场的地方就有富豪,伴随高尔夫这项高档运动的兴起,高尔夫球场别墅成为高档别墅市场中重要的一员,成为众多豪宅客户关注的对象。
豪宅客户居住感受分析舒适、自由、轻松、健康是豪宅客户的豪宅居住感受,不求更好但求最好是他们对豪宅居住感受的一向追求。
豪宅生活关注因素——舒适度排第一
在三地豪宅客户中,北京豪宅客户非常注重豪宅的外部环境,舒适宽敞的外部环境比别墅室内空间的大小和格局更为重要。同时,居住空间的舒适度也是吸引客户的重要因素之一。而深圳豪宅客户对居住环境的安全性看的很重要,需要居住环境的绝对安全以及私密。总的来说,多数人认为居住的舒适性和安全性是很重要的因素,少数人认为居住环境的私密性非常重要,还有个别的观点认为休闲享受的生活品味与感觉,高素质的邻居和高水平的物业服务非常重要。
居住满意度——物业有待提高
在有别墅居住经历的客户当中,总体上说对居住的环境比较满意,不满意的是物业管理和房型的使用率上不够。