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——消息来源于深圳布吉街道一家房产中介公司
据该房产中介的李先生介绍,这套房产在1年后,市值大大缩水,业主发现资不抵债时,便选择了断供,到现在已经断供了数月,如果再不售出,就要封楼了。虽然断供,但是这套房产的业主还是在中介“挂了号”。
据小李介绍,业主售楼的59万元的价格正是他所欠银行的贷款,在房产交易中,原业主将不会得到分文,首付款和1年的按揭不再索回。虽然有如此优惠的“笋盘”,然而,让记者吃惊的是,即使业主这样的“让利”,该楼盘还是无人问津。“原因很简单,业主欠下的贷款已经超过了该房产目前的市值。”小李介绍说,按照目前的楼价,该花园内和其相似的房产只值50万元左右,“所以可以说,它是一个死盘。”
当记者前去看楼时才知道,该房产的业主为了躲避银行的催款传单,已经搬家离开,房屋空置已经有数月。但是,业主急于售出的原因是想恢复其在银行的信誉。按照该房产中介公司经纪人的话来说,业主抱有的是一种侥幸心理,如果能以高出市场价的价格卖出,将不失为恢复信誉的机会;如果卖不出去,也只好等着法院封楼。
该经纪人向记者介绍,类似这样的房产在布吉还有几套,大致的情况都差不多,都是房价大跌引发的“后遗症”,而大部分售楼的业主都是投资客。
他同时还告诉记者,也时而会有购房者会对此类楼盘发生兴趣,因为他们总误认为买下它不再需要首付,“其实不然,过户后,银行会重新对房产进行评估,会重新产生首付的费用,并不是想象中的"零首付"。”
断还是供?全看楼市行情
在售二手楼消息:康桥花园本来也有一套不错的房产,由于断供,业主也想通过此种方式过户给新业主,开出的价格是其在银行贷款的60万元,而且价格与目前市价差别不大。
但是,这两天业主已经改变了主意,在断供几个月后,业主又选择了继续供楼。
——消息来源于另一位经纪人小陈
该经纪人介绍说,“因为2月以来,深圳楼市有回暖迹象,这个业主的房产目前已经升值了几万元。”