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在深圳,资金并不充裕的小投资客最先将房源放出,造成了个别地铺放盘量增加,虽然放盘价没有降低,但是可以议价,议价幅度从5%到10%不等。
在被视为广州房价标杆的珠江新城,还有投资客放盘价直降2000元/平方米。
楼市的红灯亮起,却还有人视而不见。
“大不了供两年的月供,2007年世界金融海啸,一年就过去了,我现在用得着担心吗?”在深圳,有投资客这样对记者说。
资深房产炒家邹健民在深圳楼市搏杀近10年,新政出台前已经“清仓”。“投资客在炒房当中获得了巨大的利益,不会轻易离场,而且一旦房价下行立刻还会有投资客入市,博房价反弹,如果是我,房价只要跌倒月租抵月供,我也会立刻出手。”他说。
“房贷政策压制投资需求,房价下调只是见效一段时间。”令黎文江担心的是,等房价降下来,投资买家再杀个回马枪,房价因成交量上涨,难以再降,这样一来,“房价一直降到让首次置业者买得起的价位是没有可能的”。
他认为,要抑制楼市投资需求,更需要政府扩大和开辟更多国内投资渠道。