2、住房补贴分步兑现将对房屋销售市场带来新的活力。据调查,原享受住房补贴的机关和事业单位职工,因在单位福利分房时没分到或没有达到其标准,但目前由于还不具备购买自有住房的能力,一部分人在等待兑现货币分房用款,一旦政策落实,对房屋销售市场无疑会带来新的购买力。
3、城市化建设步伐加快将成为房屋消费新的亮点。根据天津市“十一五”规划,到“十一五”末年,天津市常住人口将会达到1150万人,比“十五”期间净增约110万人,人口的增加必然会带动一、二手房“梯次”消费需求的增加,从而将对全市房屋需求增加产生积极影响。(天津市统计局、国家统计局天津调查总队)