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据记者了解,许多业内人士希望得到适当的行业扶持。当然每个城市的市场发展程度不同,扶持政策也应有所不同,不仅限于以上两例。此外,这种扶持也必须以企业诚信、从业人员规范、行业监管有效为前提。
二抚:开拓新业务,多元盈利
在2006年11月天津市迎来代理咨询机构新一轮进津热的时候,记者发现,一些大的中介代理机构并未设立二手住宅交易的相关业务,而是相当看好工业地产、写字楼等物业形式。由于环境较为复杂,这些机构不敢轻易涉足,但这却给本市的一些中介代理机构提供了一些启示。
许建国认为,既然在目前市场状况下,仅靠中介费生存困难,那么中介公司就应该在合理合法范围内积极拓展新的业务渠道,多元化经营,如二级市场销售代理、市场研究咨询业务等。而越来越多的商铺转让、二手写字楼买卖需求也给中介带来了新的业务领域,在天津市北方经济中心的地位真正确立后,这部分需求将会有很大的放量。
在市场整体环境有待整饬的情况下,拓展新的业务领域将是短期内中介公司的主要自救手段。
2007年将成为中介发展的关键年。随着土地资源越来越稀缺,本市经济腾飞,外来人口的不断涌入,二手房交易成为购房主力的趋势将不可逆转,二手房交易量必将超过一手商品房。
而在这样一个关键的时期,中介行业走出低谷,已经是“时不我待”。如果二手房中介企业的核心竞争力———信息、安全和品牌服务,这三大要素上的细节问题不解决,中介行业必定难有作为。