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板块行情
河东区是天津市中心城区之一,也是天津的发源地之一。河东区占地面积40平方公里,现有居民73万人,是市区连接滨海新区的前沿,是实现天津经济中心战略东移的要地。随着国家滨海新区建设进程的推进,河东区将具备前所未有的优势。
新开路位于东站后广场,是年轻白领的聚集场所,交通便利,是大型商务区,周边配套成熟。配合海河改造工程的进行,此板块内将会建设集现代化办公、酒店、会议、购物、娱乐等为一体的建筑群,并修建过河桥梁,这样将与解放南路风情街、凯悦饭店、利顺德饭店等著名建筑物相衔接。综上所述,该板块地理位置优越,投资前景广阔。
区位优势
地理位置上,河东区正好处于滨海新区和市区中间的位置,而新开路板块更是滨海新区和市内六区的结合点,有很强的地域优势。在火车站改造之后,后广场将变成前广场,新开路则变成紧临火车站广场的“黄金地段”,并且随着城市中心的东移,新开路板块正在成为天津新的商务中心区域。
交通设施方面,津京城际轨道交通落户东站后广场、东纵快速路的开工建设、地铁2、3号线的交汇再加上原有的铁路、航空、高速公路等各种交通设施,该区域的立体交通网络已经清晰的呈现在人们面前,从而使得本区域成为天津的一个交通中心。此外,坐落在天津重点建设的海河经济带内,也将是此板块内项目的独特优势。
新开路板块在各方的推动下,正在不断的走向成熟,不少高品质的楼盘也都聚集于此。在这样的优势条件下新开路板块将会成为天津商务地产的又一个亮点,具有极好的发展潜力和升值潜力。
渤海创智中心
价格:6760元(起)/平米
均价:7200元/平米
物业费:14.2元/平米/天
开盘时间:2006年11月中旬
交房时间:2007年8月
物业管理中心:万洁物业
开发商:天津市开发区津狮房地产开发有限公司
销售模式:售
总套数:约130套
总建筑面积:约28000平米
单套面积:80—900平米
装修情况:精装
建筑特点:框架桶体
写字楼层高:3.2—5.1米
写字楼层数:27层
车位:待定
电梯:四部,上海三菱
周边主要干道:新开路、华兴道
周边购物设施:嘉华商业广场、沃尔玛超市、国美电器、大中电器、苏宁电器
周边医疗设施:一中心医院、新开医院、广场医院
周边金融设施:中国银行、商业银行、工商银行、农业银行、泰康保险
公共汽车:观光2路、803、907、600路
轨道交通:地铁2、3号线、城际快车
投资商:天津泰丰工业园投资(集团)有限公司
全程营销:四方大泽(天津)
提醒:渤海创智中心的商务综合体系包含甲级写字楼、国际酒店式公寓和完善的配套商业,内部装修采用了高效能的LOW-E玻璃幕墙,三菱电梯,高品质的中央空调及新风系统等。它地处东站与海河交汇的核心地带,交通便捷。
项目地址:河东区新开路与华兴道交口(接待时间:8:30—17:30)
电话:24322288 24332288
冠福大厦
价格:7000元/平米
物业费:13元/平米/月
物业管理中心:待定
开盘时间:2006年年初
交房时间:2007年3月
开发商:天津河东区美东房地产开发公司
销售模式:售
总建筑面积:30000平米
单套面积:80—170平米
总套数:180套
装修情况:毛坯
写字楼层高:3.4米
写字楼层数:27层
车位:200个左右
电梯:5部三菱牌电梯
周边金融设施:农行、建行、交行
周边购物设施:嘉华商业中心、国美电器、大中电器、苏宁电器
周边主要干道:新开路、华兴道
周边医疗设施:一中心医院、新开医院、广场医院
公共汽车:856、803路
轨道交通:地铁2、3号线、地铁9号线
优惠政策:享受河东楼宇经济园政策
全程营销:上劲咨询
提醒:冠福大厦距天津站仅1200米,距国际机场24公里、20多分钟车程,高速入口和城际铁路始发站举步之遥。各项配套设施全部到位,从内部看实用,具有面积的可调性。
项目地址:河东区新开路46号(接待时间:9:00—17:30)
电话:24332808,24332818