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板块行情:
塘沽中心区商业板块包含了洋货市场和解放路金街两大商业区域。滨海新区的商业物业经营,已被洋货、解放路两大商圈牢牢把控,以洋货市场为核心的周边区域,聚集了塘沽区1/3左右的人口,商业区与住宅区相混合,零售、餐饮、娱乐业态的比例较符合商圈业态设置的规律和消费者需求;商圈的辐射范围较广,消费者来源趋向多元化,各商圈的主题性和消费梯次较为分明,充分结合辐射区域的人群构成和消费习惯,整体经营状况良好。
新政策老传统,协力带动该板块崛起
投资4000多万元的全长375米的洋货市场步行街,目前已经形成了以新洋市场为龙头,与隆洋、盛洋、鑫洋、金洋“五大洋”市场联动的格局。洋货市场是环渤海地区著名的商品集散地,市场占地面积近2万平方米,经营摊位超过1000个。因其经营洋货的历史悠久,这个市场在整个华北地区拥有强大的市场号召力,客流量非常大,日客流量达4万人,周日多达6万人。
洋货市场商圈的客源主要来自于塘沽本土、天津市区以及北京、河北等地。据估计,每年仅从北京等周边地区来的游客就超过200万人。目前,以洋货市场为核心的周边区域,聚集了塘沽区1/3人口的购买力。
扩展后的解放路商业街,将形成以解放路为轴线的全新、超规模的大的商业区。随着八方园明和怡康家园等商业设施的先后竣工,塘沽区解放路商业步行街将由500米延长至1500米,其中步行段长450米,街面宽为40米至60米,面积为2.7万平方米。同时,步行街周边环境也将会进一步整治,凸显浓郁的商业氛围,这些改造工程年底前将全部完成,形成集商场、便民超市、特色街区于一体的商业中心。这些新的商业设施的建成将为解放路商业街增添无穷的活力。
解放路商业街东扩西延工程,使这里独有的区位优势更加突出,大交通、大物流提升了金街的商业竞争力。按照规划,解放路商业街业态分布为4个区域,A区是以金元宝商厦、服饰商厦、商业综合楼等高档大型商场为主体的商业综合服务区,B区是学校大街和解放路市场特色餐饮街,为纯欧式商业建筑的特色餐饮街区,C区是八方园明特色商业风情区,D区为海河外滩公园。金街的整体开发共分为3个阶段,其中民主街住宅改造、和平路商业及停车楼、天碱俱乐部改造、百货大楼改造和新华商场改造5个地块的联合开发为第一阶段;东扩西延的战略招商为第二阶段;此后商业金街开发将由先期的“线性”开发延展为“面性”开发,并将塘沽整体旅游商业与金街的商业开发做统筹考虑,形成具有区位竞争力的优势商业地产集群。
巨川金海岸
价格:面议
竣工时间:2003年12月
开发商:天津市巨川置业发展有限公司
销售模式:租
总占地面积:约20000平米
商铺层数:3层
装修情况:毛坯
已入驻知名商家:新生代休闲文化广场、川府老妈、全金城、上岛咖啡、金海岸婚纱影楼、食草堂
周边购物设施:乐购
周边金融设施:工行
周边主要干道:解放路
公共汽车:101、102、107、501路
轨道交通:轻轨
提醒:该项目外部空间采用广场和步行风情街相结合的概念进行设计。建筑的二三层部分设计了大面积的回廊、平台,形成了复合层次的步行街,与一层通过室内外的楼梯相连,创造出立体的步行空间,既丰富了空间层次又方便了顾客,同时提高了二层的使用效率。
项目招商地址:塘沽区解放路453号
电话: 25867786 25867755
巨川唐人街
价格:待定
开业时间:2006年12月24日
开发商:天津市塘沽天洋置业有限公司
销售模式:售
总建筑面积:15万余平米
商铺层数:内街2层,B区3层
装修情况:毛坯
车位:近两三万平米的大型停车场
周边购物设施:易买得、家世界、国美
周边金融设施:工行
周边主要干道:津塘公路、中心北路
公共汽车:937、880、825路
轨道交通:轻轨
提醒:唐人街地上商城约有商铺229家,地下商城占地1.4万平方米,有独立商铺213间,有可租赁的柜台366个。
项目地址:塘沽区津塘公路1255号
电话:25867755 25867786