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天津市商品住宅成交量呈上升走势。本周商品房共成交9.6万平米,较上周7.9万平米上升了20.95%。其中市内六区上升了48.49%,郊县上升了9.41%。
本周全市均价5178元/㎡与上周5003元/㎡相比,上升了3.48%,其中市区下降了1.29%,郊县上升了0.70%。本周市内成交量占比为36.2%,较上周29.5%上升了6.7%。
市内六区商品房住宅交易状况
本周市内六区商品住宅成交量较上周呈上升走势,共成交3.46万平方米较上周2.33万平方米上升了48.49%。其中南开区涨幅最大,涨幅为179.37%,降幅最大为河西区,降幅为29.79%。
本周市内六区均价6885元/平方米,较上周6975元/平方米下降了1.29%。其中,降幅最大为河东区,降幅为18.3%;涨幅最大为红桥区,涨幅为3.6%。
天津郊县商品房住宅成交情况分析
1、郊县市场综述
本周郊县市场共成交商品住宅6.09万平米,较上周5.57万平方米相比上升了9.41%,本周成交量涨幅最大为宁河县,涨幅为3570.15%,汉沽区降幅最大,降幅为28.16%。
本周郊县均价为4207元/㎡,较上周4178元/㎡略上升了0.70%,宁河县涨幅最大,涨幅为100.8%。降幅最大为北辰区,降幅为7.0%。
2、重点郊县市场分析
本周重点郊县共成交商品住宅3.44万平方米,较上周3.15万平米上升了9.09%。其中,除西青区有所下降外,降幅为16.74%,其它区域均有所上涨,北辰区涨幅最大,涨幅为51.71%。
重点郊县整体均价5010元/㎡,较上周4905元/㎡上升了0.2%。其中,津南区上涨11.9%涨幅最大,降幅最大是北辰区,降幅为7.0%。