炒房者:因为利益的驱使,部分企业或个人加入排队购房的大军中。2006-2007年炒房者成交量占据市场成交量的60%。没有炒房者多次购买,需求也不会被无限夸大,也不会导致供给的不理性,当然也不会有房价的过“山车式”的行情。
大家都明白气球吹得越大爆的可能性越大,伤害也越大。任何事物成长都应该循序渐进,都不应该“拔苗助长”。房地产业成长期间也应伴随着经营理念的提升,管理的升级,利润的平稳,业内的良性的整合,与国际同行相比竞争力的变强。但房地产业因太容易赚得高利润,就如果被娇惯的孩子。它不思管理的提升;不考利润的合理区间;不论大的或小的,熟悉或不熟悉房地产的公司都竞相涌入地产行业;经营理念尚处于“初级阶段”;“牛人式”的服务屡见不鲜;其竞争力可想而知。如此不成熟的行业如果没有灾难的伴随,还真的有违自然法则。
毫不讳言,我和房地产有着千丝万缕的关系。但我期望房价的泡沫变小,期望房地产业变得成熟,期望房地产也能良性的永续经营,期望房价能真正承担公众安居乐业的责任,期望房地产也能真正成为国民经济发展的重要力量。
以上的期望的实现必须保证房地产行业自己加快完成重新整合和提升自身生命力。 相关利益集团请不要继续做导致房地产业的“浩劫”的事。