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问题在于失去价格的信号作用之后,消费者在期待降价,但却不知道价格是否已进入了合理的状态。如株洲楼市的平均房价只有2000多元每平方米,一手房的收入比小于1:4,房价已与成本相差不多,但仍在期待与观望中,设想着房价的进一步下跌。
问题还在于政策信号的扭曲中,投资者不知道价格的作用与市场的关系、不知道应降多少才是合理的。有利润空间的降价在竞争与供求关系变化中是可能和合理的。但许多城市已没有了太多压缩利润的空间、已进入了非合理利润或亏本的阶段了。大多数准备继续从事房地产业务的企业会在求生存的基础上亏本销售也要活下去,但在经济形势危机时准备改行的企业则会将烂尾楼留给银行,至少可以省去各种税收、增加还贷能力的砝码。价格已与调节供求无关了。
当价格信号失灵时,剩下要解决的问题就是不管谁在亏损,是房地产商还是银行或是消费者,都一定是这个国家财力的损失,是股民或投资者的损失,最终成为国家经济与全民的损失。只要经济的运行在政策的调控作用下会给国民带来重大损失,那么这个政策就一定不是个好的政策。
如果市场经济中价格信号失灵了,那么还有什么能让人们有生活的信心呢,又用什么来衡量与评价投资的决策呢,用什么来鼓励投资与消费呢。
改革的三十年之所以能通过市场化取得巨大的成功,其主要原因之一就是“价格改革”,让价格信号发挥了刺激投资与消费的作用,并让收入分配更加合理。市场如果价格的暴跌已不再对价值发生作用,就变成了恐慌式的抛售,价格也就不成其为价格了,同时也一定会产生巨大的反作用了,并形成新的报复。
过来骂骂小人的,呵呵
我们不能感情用事,任先生说的不是没有道理,其实这里的道理非常简单,举例;白菜今年便宜,明年肯定会贵,因为菜农看今年白菜便宜,明年改种别的菜了。白菜的价格自然就会上涨。
任志强的理论,自己说自己听吧
编辑断章取义,天津不是株洲,题目很有意思?
i admire his insight
任志强精神病院的
任先生直言可能不中听,但却是事实。
垃圾理论=歪理邪说。危害甚于法轮功。
一派胡言。