|
||||
五、房产价格战开打。
今年下半年以来,房产价格战在各地打响,作为目前上海新房主战场,三林地区楼盘销售战已近“白热化”。万科、金地两大知名开发商主力新盘同时上市,带动三林地区价格战愈演愈烈。一位购房者反映,为争取客户,万科金色雅筑与金地湾流域主动现金返利,最多立减10万元,价格标杆俨然成为房价下跌急先锋。关于房产价格战这一话题,很多人认为不会出现大打价格战的可能,可事实证明,房产价格战已经在全国各地开打并将打得更加激烈。
毫无疑问,房产团购成为今年非常热门的一个话题,其中有邹涛发起的万人大团购,也有网站发起的购房卡式的团购。种种团购在原本静如死水的房市掀起狂波巨浪,在业内外引发了一场声势较为浩大的口水仗。因房产团购具有不利于房价的理性回归、不利于消费者树立起理性的房屋消费观,令投资者产生需求复苏的错觉从而再度入市、将对开发商制定并实施中长期发展战略产生不利影响、将会令决策层对房市需求产生错误的判断从而不利于制定正确且行之有效的政策等特点,故注定房产团购不会走远。当然,万人购房团这一话题引来了业内外普遍关注,邹涛的万人团购网站引来了超过4万人注册,在房市低迷的今天,不能不说是一个奇迹。
七、政府救市。
从郑州地方政府率先向市民施行购房补贴开始,全国已经有长沙、西安、重庆、沈阳、成都、南京、宿迁、杭州、上海等十余个城市参与其中,各地采用购房补贴、降低税率、放宽公积金贷款举措等方式,地方政府救市之风愈演愈烈,其后,中央政府也出台相关政策与地方政府相呼应。对于政府救市,房产利益群体在感恩戴德之余更是松了一口气,很多房产商又理直气壮地追求起暴利来;而期盼房产步入理性发展通道人士则只能继续在劝开发商放弃暴利,劝消费者理性买房方面做努力。
八、不降价联盟。
11月14日,沈阳市房地产开发协会召开了新闻发布会,沈阳市72家房地产公司联合作出如下承诺:“承诺不降价,如果降价一定为市民补偿差价。”按照这个承诺,此次参与联合承诺的房地产开发商的商品房一旦出现房价下跌的状况后,他们都将掏腰包给房屋业主提供补偿,但具体的形式和内容需要房地产开发商自定。尽管“不降价联盟”在中国不是首次出现,可在这样的市场态势下出现,还是令很多人感到震惊,绝大多数人认为,参加该联盟的房产商将死得很惨,“不降价联盟”必将在半年内瓦解。