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市民在选择心仪的经适房。摄影/杨凯
有市民称部分房源户型偏大,最希望买到总价20多万元的房子
昨日(11月26日)是广州市经济适用房看房、登记购房意向的第一天,不少市民分赴6大房源点看房。金沙洲尤其火爆,昨日上午就有上千名市民前来选房。记者从广州市住房保障办了解到,购房意向登记将在下月7日结束,提交购房意向顺序无关购房顺序,市民可继续“精挑细选”。
金沙洲 房源最多吸引众多市民在金沙洲经适房现场销售点,早上8时30分售楼处还没开门,就有心急的市民等在门外。
昨日上午11时,记者在该销售点看到,现场贴出的房源表被选房的市民围得水泄不通,而样板房里也是看客络绎不绝。据现场工作人员介绍,仅昨日上午就有上千名市民前来看房,有20多名市民已经提交了购房意向表。
据了解,此番金沙洲的经适房数量达1469套,是最多的;面积介于62.3—92.8平方米,价格约在20万—46.85万元之间。“这里的吸引力在于房量大,以后去上班也不麻烦。”暂住越秀亲戚家的孔先生已“认定”了金沙洲。他的选房顺序约为600号,他希望买一套两室一厅的经适房,价格不高于25万元。
选房序号为770号的蓝先生看中了一套68平方米、两室一厅的房子,但总价要近32万。“不一定买,我们期望价格不超30万元。”他略显无奈地说。
聚德花苑 地段较好户型偏大
昨日,海珠区聚德花苑也成了一大“热点”,这里由于交通便利、位于城区中心,受到不少申购者的追捧。据工作人员介绍,仅仅一个上午,提交的购房意向表就有36份,市民大多“心有所属”。
据悉,这里有134套房,其中没有70平方米以下的户型,而近六成面积在90平方米以上。有不少市民反映,一些经济适用房的户型太大,加重了他们的经济负担。
市民黄女士在大塘聚德花苑的房源表上看了半天,却挑不到合适的房子。她表示,一家五口人现在借住在别人的房子里,孩子在海珠区上学,她就想在聚德花苑找套房子。但是,这里的房子户型偏大,动辄90平方米,而超出70平方米的面积还要按照附近同地段商品房价算,这对于收入微薄的一家人来说,无疑是个沉重的负担。
市民刘先生说,自己喜欢聚德花苑交通便利,学校多,小孩上学近。抱有刘先生这种想法的申购者不在少数。昨日到场看房后,刘先生又犯难了:“好的房源很少,如6号楼4层以上的几乎都卖光了,合心意的户型很少。”他表示,将抽空再去金沙洲看看。
记者在现场看到,选房的市民主要青睐70平方米左右的小户型。而他们最关心的是,自己看好的户型能否买到,因为自己看好的户型、楼层很可能被分数、排名靠前的申购者捷足先登。
育龙居、云泉居、丽康居 最便宜经适房15.23万元相比金沙洲、聚德花苑的火爆人气,育龙居、云泉居和丽康居三个存量房房源点则略显冷清,但是这些房子也不乏“铁杆粉丝”。
在这三个房源点中,育龙居最小的房子建筑面积约72.87平方米,总价约17.85万元,而丽康居最小的房子建筑面积约68.6平方米,总价约15.23万元,这也是此次推出的经济适用房中价格最便宜的一套房子。
相对便宜的房价吸引了不少市民一早赶来看房。在云泉居,现场销售点开始办公的半个小时内就接待了20多名前来咨询的市民。目前家住海珠区的黄女士第一个交了购房意向表。她表示,选择云泉居是“贪这里房价便宜”,而今后的交通出行则是她比较担心的问题。
●市民呼声 有的房子价格仍然太高记者昨日采访多个经济适用房销售点发现,尽管经适房价格最高每平方米4445元,比同类商品房价格低了很多,但一些前来选房的市民反映,有的房子价格仍然难以承受。记者昨日随机调查了近20名申购者,他们均表示,他们希望能够买到总价20多万元的房子。
陈先生昨日上午连看了聚德花苑、金沙洲和云泉居三个经适房房源点。他说,自己之前还申请过龙光限价房,“一口价”4000元/平方米,70平方米的两房一厅单位20多万元,但是限价房交通不方便,上班到单位就耗时一个多小时,最终弃购。他表示,希望经适房价格能和限价房拉开差距。
在海珠区聚德花苑,张美群拿着今年9月12日取得的《准购证明》,对着均价3900元/平方米的房价连连摇头,她最终决定放弃这次申购机会。她现在租住在三元里北站路,一家四口挤在15平方米的房子里。儿子读初三,丈夫失业在家,唯一的经济来源是她每月1500元的退休金。张美群正在考虑购买一套80平方米的房子,但能接受的价格是3000元/平方米以下。
她建议,经济适用房应该在均价基础上再考虑具体的家庭收入情况定价。
●部门说法 明后年还将推出经适房广州市国土房管局房改住建办住房管理处处长杨维龙昨日表示,经济适用房不是“先到先得”,并非申购者先提交了购房意向,就可优先选房。经适房的购买采取打分轮候的办法,由广州市国土房管局根据家庭收入、住房等情况对申请人进行评分,最后按照得分高低排列选房顺序。申购者目前不必着急,可以看多几个房源点,挑选合适的楼盘。
据他介绍,按照今年广州市城市低收入住房困难家庭住房状况调查结果,广州市辖10区有77177户符合调查条件的低收入住房困难家庭,集中分布在海珠、越秀、荔湾等老城区,占全市总量的84%。
杨维龙提醒这些低收入住房困难家庭,可能有市民以为参加了上述调查,不用申请就能购买经适房,情况并非如此。他表示,经适房申请要经过两次公示等程序,通过申请最快要两个月,因此现在还没申请经适房的低收入住房困难家庭赶不上这批房源,但是不必担心,广州在明后年还将推出大塘D—E联体等新一批经适房,这些市民还有机会。
对于市民反映本次房源中有些房子户型偏大的问题,杨维龙回应说,有的房子是经适房户型面积新标准出台之前建成的,因此户型偏大,属于历史原因,而广州明、后年将推出的经适房单位在质量和户型设计上都有所改进,经适房“准购证”三年内有效,“市民到时出手也不迟”。