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无独有偶,保利地产近日在成都也以四亿元购入约三百亩面积的土地,楼面地价约五百七十九元/平方米。保利今年中报显示,上半年新增土地储备四百一十二万平方米,截至今年六月三十日,公司规划总建筑面积为二千四百零二万平方米,分别为去年和今年预计新开工面积的五点八五和三点八一倍。土地储备速度相对快于开发能力。
合富辉煌首席分析师黎文江则认为,相比于广州地区的楼市,北京房价高而地价相对合理,利润更高。北方买家对南方开发商园林式风格住宅的青睐,也加速了在北京的扩张速度。
相比于合生、保利的“攻”势,同为地产大佬的万科、碧桂园、雅居乐则采取了“守”势。而金地、合景等为数不少的负债较高、现金吃紧的地产商,选择暂时退出土地市场,并寻求在股市、债市融资。
业内分析认为,大部分地产商陷入资金困境的情况下,在目前形势下大多选择稳健的经营策略,加快销售,缩减负债。