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2008楼市:保障住房撑“大旗”
与过去几年的宏观调控形势不同，对于房地产业来说，2008年这一政策年经历了“从紧”至“松动”的过程。在促进经济平稳增长的大背景之下，拥有上下游庞大产业链的房地产，成为拉动内需、改善民生的主要关注产业。
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楼市从"量价齐跌"到"价跌量升"
2007年的楼市‘大牛市’透支了其后2—3年的成交,这样的话,既然房价已经涨够了,现在的目标就是将其维持稳定,尽量减少回落的幅度。
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2009年楼市风险将进一步增大
由于需求方短期内难以走出观望，开发企业会迎来一轮“洗牌”，在供需双方作用下，短期内房价面临进一步回调，2009年将延续2008年房市的低迷。
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11月70城市新房价格同比降0.1%
11月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨0.2%，涨幅比10月低1.4个百分点，普通商品住房销售价格同比降0.1%。新建住房销售价格同比涨0.2%，涨幅比10月低1.6个百分点；环比降0.6%。
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限价房不会加剧房价下跌
随着国家拿出9000亿元建设保障性住房，保障性住房成为房地产市场中的热点。限价房和商品房对应着不同的消费群体，不能把两者完全对立起来。
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全国新房价同比下跌 深圳居首
经济适用住房销售价格同比上涨0.6%，环比与上月持平。普通商品住房销售价格同比下降0.1%，环比下降0.5%；高档商品住房销售价格同比上涨0.7%，环比下降1.2%。
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经济适用房卖不出去也不降价
首批经适房申购比例偏低，将留给新的申购家庭购买，由于政府主导建设的经适房小区是零利润的，不会再降价。
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2009房价将中前企稳
金融海啸令楼市交投及楼价大幅下挫,银行又收紧信贷,今年第四季创出近18年的新低。
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08楼市调控前“紧”后“松”
2008年的中国楼市走出了一条非常曲线。据统计，截至11月，中央、部委及地方今年以来出台的各种政策及文件已有近百项。
