关于经适房的去留，争论已存在多年。据了解，1998年我国取消福利分房制度后，各地一度兴建了许多经济适用房，以解决中低收入群体住房问题，但是，由于经适房在建设和分配过程中走样变味儿成了富人的专利而屡遭非议，一度淡出人们的视野。去年伴随商品房价格不断升高，经适房被重新提起，期望其能担负起中低收入人群住房保障的重任，同时能够对飞涨的商品房价格起到制约。不想，一批经适房刚刚投入市场，就赶上房地产市场降温和全球金融危机，经适房的去留存废一下子又被推到风口浪尖之上。

　　“当初申请购买经济适用房的人现在放弃申购，是可以理解的。一是现在看来价钱并没有多少优势，二是地理位置都较为偏远，交通不便。综合来看这种房子其实不见得就有多经济实惠、它只能在房价高企的时候起到平衡楼价的作用，当房价下跌，回归到正常轨道的时候，这种房子就会成为心理负担，如同鸡肋。”一位网友分析说。

　　长春房地产资深人士顾永超认为，按照我国多层次住房保障体系的制度设计，政府帮助少数低收入家庭解决廉租住房，绝大多数的工薪阶层和中等收入者购买普通商品房或经济适用房，高收入者购买商品房，这是一个中间大、两头小的合理结构。现在一些地方出台的经适房和廉租房“合并”，实际上是将中低收入者拉入廉租房群体，顾永超担心，这样做的结果，既没能满足中低收入者，也加重廉租房执行的压力。

　　吉林省社科院副研究员张琪认为，经济适用房是房地产市场价格过高背景下的产物，当前市场发生变化，住房保障体系也应随之发生变化，做出相应的调整。比如，对经适房的保障范围是不是应该重新科学定位？经适房价格可不可以与商品房价格接轨，按一定比例浮动？

　　“以前重经济适用房没错，现在重廉租房也没错，关键是不能遇到问题就重走老路，而应该探索新的管理办法，而不是因噎废食，简单并轨或停建。”张琪说。

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　    专家建议：新建经适房不如消化存量房

　　本报讯9000亿元保障性住房政策出台后，各地相应推出了经适房建设兴建计划。吉林省社科院研究员李晓群提出，与其大规模新建，不如通过存量调整解决经适房房源问题。

　　据了解，今后3年我国计划新增200多万套廉租住房和400多万套经济适用房。李晓群认为，1990年前建的房子，大多数面积只有七、八十平方米，都可以算做经济适用房，加上近两年兴建的经适房和廉租房，市场上小户型的房子已经不少了，而小户型是一种过渡户型，尤其是匆匆上马的，规划和设计很难完善，注定很快过时和落伍，用不了多少年又面临大拆大建，既污染环境又浪费资源。

　　因此，李晓群主张经适房主要应靠存量房解决，变“补砖头”为“补人头”，通过发放住房补贴的办法，让低收入群体通过买旧房解决住房困难问题，而新建的房子应该建得好一些、标准高一些，甚至50年不过时。这样既激活了二手房市场，又可避免建了拆、拆了建带来的浪费，“否则，中国永远都是一个大工地”。(记者:郎秋红)