|
||||
寒冬
这是一个让房地产开发商痛在心里的用词。2008年,深圳、广州等城市房价出现快速下跌,成交量和成交价格双双大幅回落,深圳当前的房价较2007年高峰已下跌逾三成,购房者期盼房价续降的观望心态,令全国各大城市楼市极度低迷,70大中城市房价出现四月连跌。
除深圳和广州外,上海和北京等一线城市房价也普遍下跌。权威市场研究机构统计分析发现,7月份上海商品住宅新盘成交面积同比下降69%,月成交均价环比下降24%,这是2005年7月以来上海房价最大环比跌幅,也是近三年来最大跌幅。其他城市如杭州、武汉、厦门、西安等房价均出现全面下滑。
一些经济学家认为,在2009年,由于资金链的断裂,将有大批房地产商倒闭和破产。