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到2008年12月末,全国已有多达18个城市相继出台了地方性的房地产救市政策。一些专家学者和网民认为,地方救市“醉翁之意不在酒”,救市表象的背后是地方政府对土地财政的渴求。如果目前政府救市让房地产市场不可持续的价格泡沫得以维持,甚至进一步膨胀,中国未来将面临今日美国的局面,甚至犹有过之。
新浪财经最新调查显示,参与调查的网友近4万人次,有75.62%的网民认为地方政府的救市政策不会改变房价下跌趋势,救市作用不大;更有80.9%的网民投票反对政府救楼市。
楼市新政这是最近三个多月来最为火爆的楼市“流行语”。
自2008年9月开始,央行连续五次降息,这也是央行11年来最大幅度的降息举措。再加上财政部、国家税务总局出台“组合拳”,以及国务院进一步提出正确引导和调控房地产走势,适度松绑“二套房贷”、交易税费减免,房地产调控的“政策拐点”逐渐形成。
该词诞生伊始,房地产开发商普遍认为这将刺激房地产合理消费,但从实际上看,全球经济形势迅速下滑加上对未来收入水平的不确定性,不少购房者仍选择观望,“楼市新政”并非劈开购房者心中“坚冰”的利刃。