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在去年的大部分时间里,“迪士尼”一直是上海房地产行业热议的话题。业内一度以为迪士尼落户上海会是一剂救市“良药”。
事与愿违,相关地产机构昨日提供的数据却给期盼迪士尼救市的人们泼了一盆冰水。上海“迪士尼乐园”选址区附近的新房成交量价齐跌,成交均价环比下跌2000多元/平方米。
迪士尼传言促川沙房价大涨
从2004年,上海要造“迪士尼乐园”的传言就一直不绝于耳。传言中的意向选址区——川沙,远离市中心两个多小时车程,没有任何地铁直达,周边配套也不完善。但是,新房的价格却由2004年初的3000多元/平方米,涨至去年的10021元/平方米。一些距离迪士尼选址较近的楼盘售价甚至高达12000元/平方米。
业内大多认为,迪士尼会成为第二个“世博”概念。而“世博”概念正是支撑2003年到2007年上海楼市价格持续上涨的强大动力来源。
迪士尼“神话”破灭
上海市市长韩正1月17日表示,上海市政府与迪士尼团队就建造迪士尼乐园有关的重大原则问题已基本达成一致。迪士尼也确认了将在上海建乐园一事。
然而,迪士尼消息的落实非但没有使川沙和南汇的迪士尼概念楼盘涨价,反而使该区域市场量价齐跌。