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四问--退房潮伤害了谁
现实:
2008年房价下跌,随之而来的就是缠绕了开发商一整年的退房潮。其中受关注最多的,莫过于万科退房风波。
尽管一直声称不降价、资金没有问题,但是2008年万科“降价门”依然愈演愈烈。9月,万科在杭州、南京、上海等地遭遇了一场史上最强的“退房风暴”。
万科不是孤独的。此前,深圳楼盘售价率先缩水两成,被套牢的炒家超过6000人,首付款几乎被吞噬。此后,南京一些楼盘的业主也有过抗议开发商的行为。
点评:
事实上,退房是不可能的。开发商根据市场行情进行降价是合法的商业行为。目前,我国尚未出台相关的法律依据支持这种业主要求退还差价或退房的要求。购房者一波又一波的退房风暴,恰恰反映了开发商此前在楼市高点时巨大的盈利空间。购房本属自愿的商业行为,买房以后房价下跌和买了手机以后手机价格下降在本质上并没有什么区别。虽然楼市终有复苏的一天,房价可能再次上涨,不过,退房潮终究告诉了所有投资客一个最简单的道理:楼市有风险,入市须谨慎。