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喻先生:我想把两年前买的一套二手房卖掉,现在国家对二手房销售征收营业税,并且与房子的面积和购买年限有关,能否帮我了解一下具体情况?
记者:南昌市地税局办税服务厅工作人员告诉记者,2006年6月1日起,南昌市对二手房5年内转让的全额征税。也就是说,个人购买住房不足5年转手交易的,销售时,地税部门将按其取得的售房收入全额征收营业税。普通住房5年后免征营业税。个人购买的非普通住房,即面积超过144m2(含144m2)、单价3600元以上(含3600元)的房子,超过5年(含5年)转手交易的,销售时将按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。