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海河、新城、新政、房价
盘点2006年天津楼市四大关键词
2006年是一个喧嚣而浮躁的年份,宏观调控使房地产业成为众人关注的聚焦点,“步步为营”的调控政策、“涨”声依旧的房价走势、扑朔迷离的市场前景,使得市场各方对房地产市场的未来走势众说纷纭。盘点2006年的中国楼市,我们会发现:新政、海河、房价和西部新城无疑是楼市最核心的词汇。
2006海河
海河板块成为一线品牌
自年初以来,海河开发进入决战阶段,各方面的利好消息不断传来。作为海河开发建设的“决战年”,中心城区主要的道路、桥梁和堤岸建设都于今年完成,到2007年年中,除个别续建桥梁外,天津市区段的海河基础设施建设将全面结束。海河上游板块作为天津东部传统居住区域,受到海河开发诸多利好消息的刺激,各沿河项目逐渐升温。随着海河上游园林景观的逐一实现,钟楼公园等公园的对外开放,海河上游区域已经成为整个天津关注的焦点。海河畔住宅也是城市房地产市场住宅板块的最大亮点,河畔住宅项目无不成为楼市的一线品牌。
由海河全面建设带来的区域环境及商业、休闲等相关配套的日趋完善,在一定程度上也刺激着区域开发,使这一区域被越来越多的购房者所看好。其中北安桥至狮子林桥的海河沿线,是海河上游开发最早,效果也最显著的区域。特别是建国道一带,生活配套设施已经基本成熟,距离市中心的交通也十分便利;又比梅江等大型居住区更具城市化特色,其就业、生活、旅游等方面也更具优势,这也为该板块内的各楼盘聚集了不少人气。
随着海河改造的进行,本市海河上游区域已出现新的豪宅板块,它既具备地段豪宅的区位优势,又具备绚丽的生态景观。如海河大道等项目以打造国际生活强势入市,将开放式景观带引入社区,在小区的中心设计了海河上游独一无二、且面积达8000平方米的敞开式文化广场,将项目近距离、直面海河的景观优势发挥得淋漓尽致。
日前,海河大道将再次推出河畔瞰景公寓,主力户型面积在150平方米至210平方米之间。该户型位置更贴近海河,其典型代表12号、15号楼,与一期有着本质不同,6.8米开间的宽厅处理、一梯一户、全明设计、通透布局、户式中央空调、卫星电视、三面观景的户型设计、新增加的保姆入户门,更体现业主的尊贵身份和良好的私密空间,让业主居住得更加舒适和方便。据了解,随着海河大道一期实景呈现和海河改造的加快,海河大道已成为天津绝对高档居住片区,一期产品迅速得到市场认可,销售率近95%。