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国六条
入选理由:由国务院总理温家宝主持召开的国务院常务会议,有针对性地提出了六条对房地产行业的调控措施,即“国六条”。它意味着政府将房地产调控纳入一个长期持久的进程,新政过后开发商何去何从成为2006年滨海最受关注的热点话题。
70、90
入选理由:紧跟“国六条”出台的九部委细则中,最引人关注的莫过于“90平方米以下中小户型要占70%”, 70、90如何界定,一时众说纷纭。该政策成为今年滨海开发商最为关注的政策之一,随后小户型渐成市场主流。
婚房
入选理由:2006楼市调控不断,2006年是一个结婚的旺年。婚房概念一经提出便被开发商当作促销的手段,楼市的金九银十恰逢滨海结婚高峰期。
个税
入选理由:2006年8月1日起个人二手房转让,所得收益须按照“财产转让所得”项目缴纳20%的个税。天津二手房转让个税政策随后出台,滨海二手房市场逐渐转入平稳状态。
加息
入选理由:央行已经接连上调存贷款基准利率,加息可以看作是央行政策拐点。不可否认中国正进入加息周期,加息一度成为人们茶余饭后的讨论话题。
房奴
入选理由:房价高企,买房后生活压力陡然增大,很多人为了偿还房屋贷款,生活质量大幅度下降。“房奴”一词由此而产生并迅速流行,甚至引起一定范围内的大讨论。
看房团
入选理由:从北京购房团到山西看房团,去年滨海楼市至少接待了不同规模数千人次前来看房。了解滨海楼盘,取得团购价格,获得免费交通,这样的活动的确场场爆满。
暴利
入选理由:华远总裁任志强《关于成本公布———一个不应讨论的问题》语不惊人死不休,中科院易宪容教授公开质疑:“没有公众监督哪里来的市场?价格怎么出来的?商品房定价的基本底线没有了。”虽然在数字计算背后还有其他一些因素需要考虑,但近几年房产开发的“暴利”情况的确是事实。
促销
入选理由:2006年的“金九银十”,并没出现交易火爆的大好形势。调控后大家对滨海楼市比较谨慎,观望氛围浓厚。长期内看好的滨海楼市,短期内难有“井喷”。
和谐
入选理由:2006年5月17日,国务院提出六条关于楼市调控的针对性举措,旨在通过有效的宏观调控,稳定房价,让更多人居者有其屋,构建和谐社会。其中重要的举措之一是“完善房地产统计和信息披露制度,增加市场信息透明度,全面、及时、准确地发布市场供求信息,坚持正确的舆论导向”。安得广厦千万间?社会和谐需要更多责任。