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据悉,在中国,对房地产行业危机的担忧也逐渐扩散。中国英文报纸《中国日报》25日援引隶属于国务院的中国社会科学院(CASS)的报告报道说:“中国的经济增长过于依赖房地产行业。中国政府应重新考虑房地产政策。”
该报告是中国社会科学院在今年6月对美国次级债危机进行研究后制定的。中国去年对房地产的投资高达2.53万亿元人民币(约430万亿韩元),占中国国内生产总值(GDP)的10.25%.如果继股市后,房地产市场也垮台,中国的经济发展只能迅速放慢脚步。
目前这种危机迹象随处可见。北京师范大学最近发表的报告指出,因经济发展逐渐放慢等影响,中国房地产市场今年的资金缺口可能约达6730亿元人民币(114万亿韩元)。上月,中国上海出现了折扣率达30%的楼盘。7月份,上海的公寓交易(以面积为准)比前一个月骤减61%,在全部楼盘中有27%的楼盘价格下降。
LG经济研究院首席研究员沈佳表示:“中国房地产价格还没有全面开始下降。中国人购房时贷款额通常是房价的70%,因此,如果房价下降,会导致银行不良资产剧增,从而可能会引发金融危机。”
跟踪报道:摇摇欲坠的中国房地产市场
特别采访组:香港=朝鲜日报特派员李恒洙、北京=朝鲜日报特派员李明振、朝鲜日报产业部记者刘夏龙(2008.11.15 10:06)
本月10日上午,记者来到位于北京市朝阳区的K公寓的样板房。整个样板房用大理石和原木装修得很华丽,一走进样板房三名工作人员便一齐围了上来,说:“比周边公寓的价格便宜很多,签了合同即刻便可赚钱。”该公寓正在外国人密集居住的望京区进行建设,价格比周围公寓价格便宜很多,但是顾客反映却很冷淡,一上午来观看样板房的顾客还不到5个人。