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市内六区领跌 市场在震荡中前行
中国政府救市政策频出,在11月26日央行更是出台大幅存贷款利率以及存款准备金率,但天津的楼市在前两周成交量持续上涨之后,没能延续上涨势头,成交量开始回落。本周天津市商品住宅共成交10.97万平方米,较上周12.81万平方米下降了14.4%。市内六区在上周大幅上涨之后,本周成交量大幅回落,降幅达到了34.88%。郊县成交量同样下降,降幅仅为6.45%。市内六区成交量大幅下降带动天津市整体市场成交回落。
本周全市均价6569元/平米,与上周6616元/平米相比有所下降,降幅0.7%。与上周相比虽郊县均价上涨7.8%,但市内六区成交均价下降5%,致使全市整体均价有所下降。本周市内六区成交量占全市的21.18%,较上周下降23.8%。
市内六区:均价下降,难挽成交量大幅下降,降价效应递减
市内六区各项目在上周成交量大幅上涨之后,成交量大幅回调,本周共成交2.32万平米,降幅34.9%。回到上上周的水平。各个区域降幅都较为明显,其中,河西区与红桥区降幅都超过了50%,河北区降幅达到了44%,河东区降幅在33%,和平区和南开区降幅较小,分别为21%和18%。
本周市内六区成交均价为9145.1元/平米,较上周9633.93元/平米有所下降,延续上周下降趋势,降幅为5.1%。六区中,本周仅河北区、红桥区价格上涨,涨幅分别在5.7%和14.8%。红桥区价格涨幅最大,成交量跌幅也是最大的两个区之一,成交量跌幅超过50%。其余区域中,河西区房价降幅最为明显,达到了19%,和平区降幅为8%,南开、河东区降幅最小,仅为2%。