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2、市内六区本月商品住宅成交情况
项目 | 市内六区 | ||
成交面积 (万㎡) | 平均价格 ( 元/㎡) | 成交额 (亿元) |
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2008 年12月 | 14.09 | 9391 | 13.2 |
2008年11月 |
12.16 |
9728.9 |
11.86 |
环比变动值 |
1.93 |
-337.7 |
1.3 |
涨幅 |
15.8% | -3.5% | 11.8% |
本月市内六区商品住宅成交量14.09万平米,较上月12.16万平米继续上升。销售金额13.2亿元与上月11.86亿元相比,上涨11.8%,市内六区商品平均价格为9391元/平米,较上月9728.9元/平米下降了3.5%。在区域内整体价格下降后,刺激了市内六区刚性需求,积累的客户得以释放。
成交套数 | 2007.12 | 2008.11 | 2008.12 | 同比 | 环比 |
和平区 |
148 |
90 |
68 |
-54.05% |
-24.44% |
河东区 |
444 |
167 |
241 |
-45.72% |
44.31% |
河西区 |
415 |
141 |
285 |
-31.33% |
102.13% |
南开区 |
831 |
571 |
521 |
-37.30% |
-8.76% |
河北区 |
358 |
91 |
139 |
-61.17% |
52.75% |
红桥区 |
177 |
149 |
100 |
-43.50% |
-32.89% |
市内六区各区域成交量状况:
单位:套
从图表可以看出本月市内六区成交量回暖,主要是由于河东区、河北区、河西区三个区成交涨幅较大所造成,其中涨幅最大的为河西区,涨幅为102.13%,主要是由于区域内花园5座推出均价在11000元/平米的特惠房,带来部分购买人群,天津湾项目以7500元/平米的价格开盘销售,在其价格的刺激下,销售火爆成为了河西区成交量上涨的主要动力源。河东区卫国道一带的阳光兴业国际、阳光星期8及红城项目以7000元左右的均价也取得了不错的销售量,因此成交量较上月上涨44.31%。河北区富水一方和海河大道的特惠房使得项目销售情况较为理想,因此成交量涨幅52.75%。
和平区、南开区、红桥区本月成交量出现下降,红桥区由于区内没有新项目,瞰海项目近期并没有做出太多的宣传,区域内成交均价小幅上涨,使得整体成交量较上月下降32.89%,和平区没有延续上月上涨的趋势,各项目没有太大的动作,价格变化不大,区域成交量下降24.44%,南开区由于嘀嗒项目新开的2号楼盘几乎销售过半,区域内购买力有所消化,本月市场出现下滑,成交量降幅8.76%。