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3、郊县市场成交情况
项目 | 整体郊县市场 | ||
成交面积(万㎡) | 平均价格(元/㎡) | 成交额(亿元) | |
本月 |
28.06 | 5715 | 16.03 |
上月 |
37.16 |
5631.15 |
20.92 |
环比变动值 |
-9.1 |
83.68 |
-4.8 |
涨幅 |
-24.5% | 1.5% | -23.4% |
与市内六区成交量上涨相比,郊县楼市本月陷入了成交量低迷的泥潭,并且使得全市成交量有所下降,全月仅成交商品住宅28.06万平米,与上月37.16万平米相比降幅较大,为24.5%;成交均价为5715元/平米,较上月上涨了1.5%。成交额为16.03亿元,较上月20.92亿元降幅23.4%。除东丽区和塘沽区、西青区成交量上涨外,其余各区均呈现出下降的趋势,大面积拆迁拉动了塘沽楼市,本月共成交385套,涨幅最大为74.2%。宝坻区、蓟县成交量降幅较大,均超过了60%,宝坻区降幅72.2%,蓟县降幅61.6%。锦绣香江、恒 大金碧天下等项目热销的趋势并没有延续到12月份,除上述两区外,其余各区降幅也超过了20%,按降幅从大到小排列依次为:开发区、北辰区、静海县、大港区、津南区、武清区、汉沽区。重点郊县成交情况:
成交套数 | 2007.12 | 2008.11 | 2008.12 | 同比 | 环比 |
东丽 |
200 |
183 |
224 |
12.00% |
22.40% |
西青 |
843 |
597 |
624 |
-25.98% |
4.52% |
津南 |
134 |
487 |
335 |
150.00% |
-31.21% |
北辰 |
315 |
471 |
237 |
-24.76% |
-49.68% |
塘沽 |
1031 |
221 |
385 |
-62.66% |
74.21% |
开发区 |
213 |
209 |
102 |
-52.11% |
-51.20% |
合计 |
4365 |
2168 | 1907 |
-56.31% |
-12.04% |