专题：百姓评房大梅江·西部新城-评房,大梅江,西部新城-北方网-地产频道

大梅江生态住区东起解放南路，西至卫津南路，南起外环线，北至郁江道，总占地面积879.8万平方米，总建筑面积642.79万平方米，由梅江居住区、梅江南居住区、海逸长洲、卫南洼风景区、第六田园、万科水晶城六大板块组成。[详细]

天津西部新城正在进入一个崭新的发展阶段。众多知名开发商纷纷进驻，展开一场楼市竞技。部分项目陆续入住带动了周边市政、交通等配套的完善。明显的价格优势吸引了大批首次置业人群。[详细]

看房路线

	· 世纪梧桐公寓
	· 第六田园
	· 江胜天鹅湖
	· 红磡领世郡
	· 金厦新都庄园
	· 大地12城
	· 华亭国际
	· 金厦水语花城

梧桐公寓

项目概况

项目坐落于天津新贵居住区——梅江的核心地段，融城市的繁华与宁静于一身，是城市上佳的理想居住之地；由十五栋板式高层、小高层所组成；110-140㎡的主力户型，是梅江的稀缺户型；生活配套完善，交通便捷。预计均价9000元/平方米以上。

百姓观点

冯女士：这个项目的地点还不错，户型也比较合理，就是价格有些高，不过可以考虑。

王先生：周边配套还可以，生活应该很方便。对2室的小高层感兴趣。

李小姐：这个地点自主和投资都可以，有很大的升值潜力。项目形势有些单一。

第六田园

项目概况

项目位于炙手可热的梅江南地区，总面积35万平方米，以低层、低密度洋房及高档别墅为主要建筑形式。四层到顶的花园洋房，首层赠送小院，让久居城市的你感受田园的宁静与舒适。目前均价在10600元/平方米左右。

百姓观点

张先生：这个地方很适合养老，环境好，没有污染，就是买东西有些不方便。

高先生：价格涨的太快了。

韩女士：要是有私家车，住在这里还是很不错大，小区环境让人很舒服。

江胜天鹅湖

项目概况

项目位于梅江南居住区的最南端梅江南10#地块。东望解放南路；西距友谊南路；南侧为外环南路；北面与居住区内中央水域接壤。项目整体分为四种建筑形式，其中：高层住宅5栋，联排别墅163套，独栋别墅4套，以及会所。目前均价13000元/平米。

百姓观点

郑先生：户型太大了，价格也很高。

王女士：目前天津的老百姓还达不到这么高端的消费水平啊。

李小姐：这个地点自主和投资都可以，有很大的升值潜力。项目形势有些单一。

红磡领世郡

项目概况

项目紧邻外环线，二十分钟，即可完成国际大都市到小镇生活的时空切换。是天津市规模最大、档次最高的低密度独立住宅社区。即将开盘的是四期“空中邻里”的小户型：68平米的一室，88平米的二室，108平米的三室。均价7000元左右。

百姓观点

叶小姐：我觉得90多平米的小洋房很不错，价格也还可以，很适合年轻人。

王小姐：小区绿化不错，空气新鲜，要是有私家车的话，可以考虑。

姜先生：目前的配套还没有做好，可以买来投资，会有很大升值空间。

金厦新都庄园

项目概况

项目总建筑面积为40万平方米的大型人文社区，紧邻奥体中心、梅江大型居住区、未来大学城，社区配套及服务极其丰富齐全，交通便利。户型齐全，70平米的一室，90平米二室，120、130平米三室，可以满足不同客户的需求。目前价格在6000元/平方米以上。

百姓观点

冯女士：位置不错，但是现在交通很不方便，也没见有准备修路的样子。

陈大爷：我们老两口住这边挺好的，喜欢这边的环境，比较清净，小区环境很好。

叶先生：这个楼盘的性价比还行，6000元左右买到这样的洋房已经很难得了。

大地12城

项目概况

大地12城项目是中北镇西部新城体量最大的项目，建筑面积100万平方米，包含大型多功能会所、幼儿园、小学、大型群落商业街区等完善的配套设施。位于西青区中北镇新津杨公路北侧，外环线西行500米，紧邻地铁2号线，出行方便。户型面积集中在55-120平米之间，目前均价6000元/平米。

百姓观点

王阿姨：我们是给孩子来看婚房的，大地12城的价格比较合适，也有小户型。

王先生：以后这边的升值潜力很大，现在中北镇是开发热点，即使不住拿来投资也行。

李小姐：我不喜欢这边的环境，楼盘太大了，未来的几年都会生活在工地上。

华亭国际

项目概况

位于天津西部新城核心区域，毗邻大学城与规划中的地铁二号线。项目总用地面积22.5万平方米，总建筑面积约32万平米。户型产品包括57㎡的一房、115㎡—120㎡的二房以及135㎡的三房，大空间、大格局的合理户型设计，充分满足目标群体需求广泛、居住舒适的要求。目前均价：4700元/平米。

百姓观点

牛先生：不错啊，据说这个开发商是上海那边的，房子质量应该有保证。

王先生：交通不太方便，不过房子不错，就等着看他们二期开盘的价格了，合适就准备下手了。

王小姐：我看了一下，虽然这边很偏，不过周围收拾的很干净，说明开发商很注重细节，值得信赖。

金厦水语花城

项目概况

项目位于西部新城中北镇板块，毗邻西北半环快速路，与芥园西道立交桥近在咫尺，更有地铁二号线起始站，交通出行方便快捷，创造速度与效率并重的生活指数。82-125平方米的紧凑面积区间；南北通透的全明式设计，划分合理、功能清晰。目前均价：5000元/平米。

百姓观点

黄小姐：社区太大了，而且房子长的很快，目前不打算买这个楼盘。

刘先生：他们这里没有小户型吧，我想买个小点的房子。

李小姐：我主要是想看看这个楼盘的别墅部分，这里属于中北镇紧挨市里的地段，位置来说很合适。

话说大梅江

1999年，梅江及梅江南高档社区形成；梅江南240公顷居住区开始兴建，梅江以其另人惊喜的变化和成熟，一步一步向我们走来，现在，梅江及梅江南居住区政府配套设施逐渐成熟，路网贯通使这一版块前所未有的受人关注。

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话说西部新城

先是乐康，接着是万科、上投、复地……2006年后，西部新城火了，大地12城、华亭国际、假日风景……一批高档楼盘拔地而起，带来了人流、物流、商业流。从此，这里外环不“外”，西部不“荒”。西青中北镇也由此叫起了“西部新城”。

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